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湖州这个小区“业委会组建”难产，导致物业服务跟不上

发布于2024-08-08 分类：湖州楼市

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近日，有网友就“湖州湖东片区蜀山雅苑小区长期处于无业委会状态，物业服务质量差”的问题向有关部门咨询，具体内容如下：

（来源：民意直通车）

▶ 反映内容：

第一，2023年6月，蜀山雅苑第1届业委会刚成立半年左右就解散了，解散后社区没有履行暂行职责并依法公告全体业主，由于小区长期处于无业委会状态，且社区未能履行监督职责，致使蜀山雅苑小区物业服务品质太差且未能改进！

①小区环境脏乱差；

②绿化全是草杂和黄土裸露且没有任何绿草皮；

③小区西南偏门长期与外界敞开任何闲杂人员均能畅通无阻进出小区；

④监控室是摆设所有监控都已失效坏了一年多也未能解决，存在安全隐患;

⑤电梯梯控从24年4月5日坏了之后从未修复导致闲杂人员无障碍上各楼层贴广告等；

⑥在竟选小区项目时，新东原物业承诺过小区的专职物业服务总人数不少于33人，且门岗保安的年龄不得超过50周岁，现实际情况是门卫全是退休老大爷，且没有专门的绿化养护人员，小区项目配置人数也与承诺严重不符；

⑦公共收益从2023年5月1日接手小区物业项目以来未能依法公示（每年至少公示2次）；

第二，2023年6月至现在2024年7月在长达1年多的时间里，社区辩说一直在排摸之中且从未向全体业主公告或通知工作及时效。湖东街道办事处及社区村委未依法按照湖州市物业管理条例规定执行是否存在不作为？

业主委员会人数不足二分之一或者有其他原因不能正常履职的，街道办事处、乡镇人民政府应当通知业主委员会终止履行职责并指导改选。在新一届业主委员会产生前，由居（村）民委员会代行业主委员会职责并予以公告。居（村）民委员会应当在三个月内组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。新一届业主委员会产生后，居（村）民委员会履职自动终止。请相关部门解决。

▶ 相关单位答复意见：

蜀山雅苑第一届业委会于2023年6月解散。出于慎重考虑，重新成立业委会排摸就耗时比较久，届时社区也将委托第三方开展业委会重新选举工作。

▼

蜀山雅苑小区位于湖州苕溪东路与谈家港路交汇处。

小区总建筑面积约15万m²，于2017年交付，至今已有7年。