2022年已经到来，回顾2021这一年，湖州楼市的整体行情：“先扬后抑”。

“一火，二冰，三企稳”。从年初一房难求的“疯狂”，到年中市场接近“冰点”，再到现在“触底企稳”……

在楼市的分水岭，有的楼盘的人气在消退，有的楼盘也依然能逆市走红，“真金不怕火炼”的故事，正在继续上演。

典型的例子，就是上周刚刚经历了首次开盘的碧桂园·云望里(楼盘详情户型图相册地图0572-2273666)。

（示范区实景 左右滑动查看更多图片）

这个位于湖州老城区后湾的热盘，从网红示范区开放时的人气爆表、再到去年12月26日正式开盘，怒刷了一波存在感。

首开劲销超150套房源，销售额破2.5亿的“高光时刻”，也证明了自己“网红盘”的底色。

毫不夸张的讲，碧桂园·云望里逆市热销，为湖州楼市点燃了“冬天里的一把火”!

在逆市中能取得如此漂亮的成绩单，一炮走红，必然有其原因：

首先是市场窗口期，当下，房地产政策开始转缓、银行房贷开始相对宽松、房贷利率下调等多重因素，对自住购房者更友好，比此前降低了不少购房成本。

在购房者眼里，市场从火热到冰点再回归企稳，不失为买房的好时机。

2021年是湖州楼市的分化年，好的产品、好的品牌，市场人气、热度依旧不减，对于自住购房者而言，不必参与”内卷“，反而可挑到更好、更喜欢的房源。

（云望里效果图 非交付标准）

“春江水暖鸭先知”！

2021年12月21日，杭州第三次集中土拍，35宗涉宅地块，共揽金759.54亿元，其中24宗地块封顶。土地市场回暖的力度超出了预期。地价与房价的逻辑，已不用小编再赘述了。

或许，此时市场敏感的购房者正悄然入市……

选对地段，成功一半！

地段对房价的影响远比其他因素更大。

（云望里 区位图）

碧桂园·云望里位于湖州老城区南“风口”，二条城市大动脉湖山大道与湖浔大道交汇处。

是湖州东南方向几个乡镇进湖州市中心的必经之路。特别是湖州山大道全线通车后，东南部几个乡镇到湖州中心城市更加的快捷、方便。

（湖山大道）

同时，这个板块也是湖州老城区与东部新城的交融点，一边无缝对接浓浓烟火气息的老城区，10来分钟左右可以通达小西街、衣裳街、爱山广场、浙北购物中心等商圈；

另一边也能享受东部新城配套资源及发展红利，小编亲测，通达万达广场时间与到爱山广场的通勤时间差不多。

项目周边有丰富的教育资源：月河小学教育集团（浮玉校区）、浮玉幼儿园、蓝天实验幼儿园、新世纪外国语学校等。

无论哪个维度看，碧桂园·云望里都有着热销的DNA。

过硬的产品力，就是一张制胜“王牌”。

项目总建约30万㎡，产品规划了洋房、叠墅、高层等业态，户型建面约89-165㎡滨水著品，满足全维度的改善需求。

在生活配套上，碧桂园·云望里规划约6000方社区复合邻里中心，以开放而通透的建筑形态，更接地气的商业业态，满足业主日常生活需求。

最打动湖州改善客户的极致王牌户型——洋房（总层数11层）建面约115㎡。

建筑面积仅仅约为115㎡，做到了四开间朝南，双联阳台，餐客阔厅，四房+主卧套房设计……堪称湖州该面积段的“天花板”户型。

四开间朝南，双联阳台，南向大尺度面宽达13.7m。让阳光和清风畅行无阻。同时，客厅、主卧、次卧、书房四个开间全部朝南。你和家人无论是在客厅聊天看电视，还是在书房看书，卧室休息，阳台眺望，都能享受到充沛阳光和新鲜空气。

餐客阔厅，敞阔的客厅与餐厅浑然一体，霸气侧漏的餐客厅，与宽绰的U型厨房相连，构成一家人巨大的生活中心。一张大餐桌，一顿热腾腾的饭菜，承载了整个家庭的温馨，也装得下好友相聚的欢乐时光。用好餐一家人围坐在客厅追剧，或者在“跑道式”大阳台上与三五好友喝茶谈天……

四房设计，无论是三代同堂，还是二孩之家，家人之间互不干扰。主卧做了套房设计，自带飘窗与私密独卫，还预留了许多储物空间，女主人的包包，不用发愁没地方收纳。

机会是留给对市场无比敬畏，对产品不断创新的开发商。同样，现阶段是楼市“窗口期”，对购房者而言，或许是收一套好房，上车的好机会。