最近几年，湖州东南西北各大板块都进入了快速发展的时期，以致于老城区的风头隐隐有被压过的趋势。

然而作为商业、医疗、教育一应俱全的老城区，一直拥有着自己的“死忠粉”。虽然在供不应求的情况下，老城区声音日渐微弱，但一旦有新盘亮相，就会聚焦整座城市的目光。

（项目鸟瞰图）

当鲁能公馆(楼盘详情户型图相册地图0572-2312222)正式亮相时，瞬间就圈粉了一大批拥有“老城情怀”的购房者，认为这是一次不容错过的置业机会。

周边有浙北购物中心、爱山广场等大型商业配套，莲花庄公园、滨河景观长廊（规划中）等休闲场所，湖州中医院、九八医院等医疗资源，享受着众多优质资源环绕。

（项目区位图）

作为首入湖州的鲁能集团，已布局全国25座城市，累计开发建筑面积1600万㎡。

鲁能公馆，是鲁能集团高端住宅产品，倡导全新国际休闲生活方式，注重产品的品质和设计细节，引入生态、健康、运动、娱乐、科技五大维度开发理念，以建设健康、环保、舒适、节能的品质住宅。

（鲁能全国布局图）

湖州鲁能公馆，秉承TOP级公馆系产品内核，为湖州带来一座高端品质住宅社区。

以三面环水的得天独厚水景资源，打造当代半岛府院。

（项目效果图）

还记得，项目营销中心开放时，拥有“老城情怀”的客户蜂拥而至，现场人气极为火爆。

而鲁能集团亦是不负众望，精心设计的营销中心，现场特从湖州传统文化中，精选山、水、丝、竹、笔五大雅文化为主要元素进行氛围包装，足以认识到满满的诚意。

（项目营销中心开放现场）

项目建筑风格规划高层采用新东方、别墅区采用新中式风格，园林景观以现代园林风格为主题，搭配萌宠乐园、湖州山水画等多个景观组团。

并且项目自带约20000㎡鲁能秀街，更有约3000㎡农贸市场，满足生活需求。

（项目效果图）

其中，项目即将推出的87-114㎡高层均为一梯一户，采用主卧套房、高拓展面积等设计，户户南向大面宽，沿河大面积开窗。

更赞的是，项目产品有着目前湖州极为稀少的建面约87㎡小户型产品，做到了三房两厅两卫，堪称“神户型”！

（建面约87㎡户型）

虽然建筑面积不大，但凭借超高的拓展和合理的功能空间配置，简直相当于“百来方”户型。

朝南双开间大面宽、餐客一体化、公共生活空间宽阔、南北双阳台、多变书房、主卧独立卫生间及衣帽间……满足一家人生活所需。

（建面约87㎡ 样板房）

建面约114㎡的三房两厅两卫经典户型，三个卧室分立三角，保证私密性；餐客一体化且连阳台，空间阔绰；南向双开间，阳光充足。

（建面约114㎡户型）

对于想入主老城的购房者而言，这是一次总价门槛较低的难得机会。

据悉，项目即将首开建面约87-114㎡高层， 有兴趣的可以尽早关注起来了……

地址：湖州市吴兴区杭长桥路与南华路交汇处