9月28日，湖州太湖度假区得月湾（太湖天萃）小区发布“物业管理服务项目选聘公告”。意味着得月湾小区或即将迎来新物业。此前，该小区物业公司已撤场。

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公告对选聘内容、竞选人资格要求、物业服务标准和收费标准做了相关说明。

● 选聘内容

主要为湖州市得月湾小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

● 竞选人资格要求（部分内容略）

1、物业企业成立三年以上(以选聘报名开始日计算)，且注册资金不少于100万元，具备独立法人资格;

2、省内在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米，其中湖州地区在管的住宅项目不少于1个。

● 物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。

3、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅物业服务费用进行自主报价(不含地下车位服务费)，但各物业类型的物业服务费用报价(含)且不得超出下表所列的标准，否则报价无效:

4、本物业管理区域内的各项经营性收益委托物业企业经营，在扣除必要的管理成本后，其收益归属全体业主所有。

● 物业服务合同期限

本次物业选聘的服务期限为三年(以合同约定开始服务之日起计算)。详细公告，点击文末“阅读原文”，获取详细内容。

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得月湾（太湖天萃）小区位于太湖度假区滨湖大道与震洲路交汇处，占地面积约8.75万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，绿化率30%。

小区有9幢高层（580套）、8幢叠墅、7幢联排，储藏室121个，总户数约748户。该小区于2020年交付。

前段时间（9月14日），得月湾小区业主，在南太湖论坛发帖反映：该小区物业2024年9月7日宣布撤场，导致小区无人管理，现场是一片狼藉……事后，小区业主自发组建志愿者，清理小区生活垃圾。

去年年底该小区启动选聘新物业公司，引进浙江锦荣物业管理股份有限公司湖州分公司。据2024年7月湖州中心城市精细化管理（小区物业管理）考核成绩看来，该小区物业公司排名倒数第2。