真的太难了，小编都有点心情沉重。

湖州西南科技城“佳源·四季璟园(楼盘详情户型图相册地图0572-2939999)”又一次上架法拍，起拍价7.8亿，较第二轮（今年7月8日）法拍挂牌价降1亿，累计降3.2亿。（此前受买人违约前挂牌价格未计入。）

9月24日，阿里拍卖挂出《（破）湖州市南太湖新区原四季璟园项目土地使用权和在建工程》的再次拍卖公告，起拍价7.8亿元，较上一次法拍降1亿。

（来源：阿里法拍）

据公告，湖州荣源房地产开发有限公司管理人将于2024年10月9日10时至10月10日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动。

本次拍卖标的物为湖州荣源房地产开发有限公司（简称“荣源公司”）名下坐落于湖州市南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”土地使用权和在建工程（原四季璟园项目）。

（来源：阿里法拍）

▶ 土地使用权

位于湖州市南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”，面积112779平方米（约169.17亩），属国有出让城镇住宅用地，对应的《国有建设用地使用权证》为：浙（2021）湖州市不动产权第0089552/ 0089553号，证载土地使用权期限至2091年6月2日止。

该地块规划总建筑面积为355692.51平方米。其中地上建筑面积260069.01平方米，地下建筑面积95623.50平方米，计容建筑面积248110.53平方米（容积率2.2）。项目共规划建造30幢建筑物，其中1-28幢为住宅，29幢为配建的物业用房，30幢为配建的幼儿园（具体以相关权证记载为准）。规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139平方米，机动车车位2876个。《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目竣工期限为2026年6月26日前。

该项目用地有设定抵押，无查封。

（项目现状）

（项目现状）

▶ 在建工程

该项目已于2021年6月开工建设，目前8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成，涉及建筑面积为12.3万余平方米（其中地上约8.8万平方米，地下约3.5万平方米）。另项目现场还留存有非荣源公司所有的外脚手架、升降机、塔吊、建筑材料等设备物资，相关设备物资不包含在本次拍卖的资产范围内。（具体以现场为准）

荣源公司已于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证，共涉及建筑面积65964平方米，房屋614套。目前查明荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房进行预售（含车位/车库，下同；具体请详询管理人）。

（项目现状）

（项目现状）

▶ 拍卖方式

采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价7.8亿元，保证金7800万元，增价幅度100万元或其整数倍，价高者得。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

详细拍卖公告，请点击文末“阅读原文”，获取详细内容。

https://susong-item.taobao.com/auction/838234720658.htm?spm=a213w.7398504.paiList.45.53fd4c22m0pcM1&track_id=e86870fb-a5d1-4c97-a4d3-a724a31a8ae8

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佳源·四季璟园项目，由于受买人浙江巨人集团违约未按期支付尾款，导致交易失败。

今年7月8日，以起拍价11亿元，再现法拍市场。截止目前，已累计流拍二次；9月24日第三次上架，起拍价7.8亿，累计降3.2亿。此前（9月16月），佳源·四季璟园项目二次流拍。

（来源：阿里法拍）

佳源·四季璟园项目，真的是一波多折。作为观察湖州房地产市场多年的“资深”小编，还真的没有像今天一样心情沉重，多么希望该项目能早日重建。对各方有个交待！

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来源：阿里法拍 等综合