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湖州这个高档小区拟更换物业

发布于2024-09-23 分类：湖州楼市

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9月22日，湖州仁皇山板块群贤府小区发布“物业公开选聘公告”。也就是说该小区有可能更换物业公司。

公告对选聘内容、参考竞选物业公司业绩要求、物业服务标准和收费标准做了相关说明。

● 参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求:（部分内容略）

1、应当成立二年以上(以竞选文件提交截止时计算)，且注册资金不少于500万元人民币，具有独立法人资格;

2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，省内在管的住宅项目不少于3个，且建筑总面积不少于30万㎡；或湖州地区在管的住宅项目不少于1个，且建筑总面积不少于10万㎡。

● 物业服务标准和收费标准

1、本次选聘的物业服务标准按照湖发改商价[2012]168号文件规定的一级服务标准执行,但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行:

3、物业服务费用在中选的12个月内不允许调整，后期如因物价指数、最低人工工资(包括社保、公积金)等调整导致物业费用确需调整的，应当经双方协商并经业主大会表决同意。

4、本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自主经营，其收益归属全体业主并由业主委员会代表全体业主进行单独列账。考虑物业服务企业参与日常管理与服务的实际情况，物业服务企业可以提出一定比例的管理费收取标准,但收取的管理费不得超过各项费用总金额的 50%(含税)。

● 物业服务期限:

本次物业选聘的服务期限为3年。

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群贤府小区位于湖州南太湖新区仁皇山板块赵湾路99号，东至赵湾一路，南至赵湾三路，西至赵湾二路，北至赵湾路。

（小区大致位置）小区占地面积约4.83万㎡，总建筑面积约8.28万㎡。由洋房、排屋组成，还配套一所幼儿园。小区于2020年交付。

目前小区的物业为浙江祥生物业服务有限公司湖州分公司。在今年7月湖州中心城市精细化管理（小区物业管理）考核后十名中排名第8。