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存量房贷利率会继续下调吗？湖州网友怎么看？

发布于2024-09-02 分类：湖州楼市

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今天（9月2日），地产股开盘后普遍走低（截止发稿前）。

然而，上周末（8月31日），地产股大涨。对于地产股集体异动，有专业人士认为，或与存量房贷利率调整的市场预期有关。

坊间传言，有关方面正在考虑下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭。

随着首套房、二套房房贷款利率持续走低，部分城市房贷利率已进入“2时代”，而存量房贷利率却仍然处在4.0%或以上。

新发房贷利率与存量房贷利率之间仍然存在较大差距，导致“提前还款潮”依旧没有停歇。

调整存量房贷利率的呼声持续走高。

针对存量房贷利率，湖州目前有两个通道缓解购房者的还款压力：

一方面，是此前（去年开始），湖州存量房贷利率有过一波下调，但下调有限。购房者的还款压力依旧较大。

另一方面，是“商转公”政策，2023年，湖州公积金受理“商转公”贷款资金约20亿，占比偏小，虽然可节省家庭利息开支，但该政策覆盖面有限。

据以上两点，存量房贷利率还有空间降，通过降低存量房房贷利率，优化商业性个人住房贷款利率，可以有序调整优化银行资产负债，规范房地产信贷市场秩序，同时可进一步减轻已购群体经济负担，并有助于释放其消费潜力。

湖州目前的存量房贷利率最低为4.0%，首套房贷利率为最低为3.1%。

如果允许转按揭，存量房贷利率或将可以降至3.1%，无疑大大减轻了购房者月供还款压力。

南太湖论坛上也有网友发帖，关于“湖州存量房贷利率有望下调吗？”网友讨论激烈。

（来源：https://bbs.nantaihu.com/read-htm-tid-95839010.html）

大市场情况不容乐观，希望能尽快出新政，把存量首套利率降下来，使购房者减少一定的后顾之忧。

不止要降首套存量房贷利率，最好二套存量房贷利率也降下来才有意义。

如果允许转按揭，存量房贷利率就可以降低1%以上，着实减轻了月供负担。

如果能落实下来，对房地产市场来说确实是又一个善政。

6.0%的高利率路过，能降一点也知足了。

降低房价，才是拉动内需，促进经济发展最直接、最有效的办法。

存量房贷款利率不降，我是不会再次考虑再买房再高消费的。

什么时候能落地啊？苦高位房贷久已，最好直接降到0，贷款买房只需要还本金。

对此你怎么看？可以在评论区留言讨论。